Descrição do Imóvel

🏡 Florianópolis/SC – Excelente imóvel com 199 m² construídos
(Sobrado 150 m² + Edícula 49 m²)
📐 Terreno de 360 m² (346 m² escriturados)

⸻

🔹 Pavimento Superior

🛏️ 1 suíte com closet
🛏️ 2 quartos
🛁 1 banheiro social
🌬️ Ampla sacada com grades de proteção
✨ Piso em porcelanato

⸻

🔹 Pavimento Térreo

🛋️ Sala de estar
🍽️ Sala de jantar
👩‍🍳 Cozinha
🛏️ 1 quarto
🛁 1 banheiro social
🪜 Escada revestida em porcelanato
🌦️ Varanda coberta em todo o entorno da casa

⸻

🔹 Edícula (49 m²)

🛏️ 1 suíte reversível
🔥 Área gourmet com churrasqueira
🛁 Banheiro
🧺 Área de serviço e despensa

⸻

🔹 Área Externa

🏊 Piscina em alvenaria com aquecimento solar
🐶 Canil coberto de 10 m² com isolamento térmico (ideal para até 5 cães de grande porte)

⸻

🔹 Detalhes e Acabamentos

🚪 Portas em madeira Angelim
🪟 Janelas em blindex
🛡️ Grades de proteção em aço no térreo
🚿 Blindex nos banheiros
📡 Portão eletrônico com controle remoto (aço/alumínio com pintura epóxi branca)
⸻

🔹 Localização

📍 Rua calçada, a 400 m das dunas do Rio Vermelho/Moçambique
🌳 Região tranquila, com área verde e ótima infraestrutura:
   •   🌐 Internet fibra óptica
   •   ⚡ Energia elétrica
   •   💧 Água da Casan
   •   🏫 Colégio a 1 km
   •   🛒 Comércio variado a 300 m (padaria, sacolão, mercados e atacadões)
   •   🛍️ Angeloni a 1 km
   •   🏖️ Praia dos Ingleses a 1,5 km (10 min de carro)

📜 Terreno escriturado e registrado no 2º Cartório de Imóveis de Florianópolis
(A casa ainda não está averbada)

💰 Valor: R$ 850.000,00

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 99909-2514 (48) 99994-2471 Start Negócios Imobiliários

Rodovia João Gualberto Soares, Centro Comercial Novo Rio Vermelho, sala 01 (em frente ao Komprão Koch Atacadista)
Rio Vermelho - Florianópolis
(48) 99909-2514 (48) 99994-2471
startimoveissc@gmail.com