Descrição do Imóvel

### 🏠 **Informações do Imóvel**

* **Valor:** R$ 530.000

#### 📐 **Características do Imóvel**

* 3 quartos
* 1 banheiro
* Sala
* Cozinha
* Churrasqueira
* Área construída: 70 m²
* Pátio privativo: 72 m²

#### 💡 **Infraestrutura**

* Luz individual
* Água inclusa no condomínio

#### 💸 **Custos**

* Condomínio: R$ 250
* IPTU: em atualização (devido à inclusão do pátio)

#### 📄 **Documentação**

* Contrato de compra e venda

#### 🤝 **Condições de Negociação**

* Aceita veículo como parte do pagamento
(até 20% abaixo da tabela FIPE)

### 📍 **Localização**

Imóvel muito bem localizado, próximo à Rua João Goulart Soares, entre os atacadistas Koch e Brasil Atacadista.

* Academia na esquina
* Escola no final da rua
* Próximo a padarias, farmácias, bancos, creches, açougues e sacolão

### ✍️ **Observação**

Ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e excelente localização!

Central de Negócios

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Rodovia João Gualberto Soares, Centro Comercial Novo Rio Vermelho, sala 01 (em frente ao Komprão Koch Atacadista)
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