Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 698,00 m², área construída 305,00 m²

🏗️ *Ótima Oportunidade para Construtoras!* 🏗️

Terreno à Venda - Ideal para Construção de Prédios ou Habitações Conjugadas

📏 Área Total:** 697,5 m²  

📍 Frente:** 12,5 m para a R. Graciliano Manoel Gomes, uma das principais ruas da região  

📏 Profundidade:** 55 m sentido norte

Características do Imóvel Existente

🏠 *Casa:* 200 m² de área construída  

🛏️ *Quartos:* 3 quartos, sendo 2 suítes (uma com hidromassagem)  

🛋️ Salas:** Sala de TV, Sala de Estar, Sala de Jantar  

🍽️ Cozinha:** Ampla e funcional  

🧺 Lavanderia

🚽 Banheiros:** Banheiro social e banheiro na edícula  

💼 Escritório:** Espaço para trabalhar em casa
  
🌳 Varanda:** Para relaxar e aproveitar o ar livre

Infraestrutura Adicional

🔥 Churrasqueira:** Com edícula e banheiro (55 m²)  

🚗 Garagem:** Coberta para 3 carros (50 m²)  

🌿 *Área Livre:* 

•⁠  ⁠Frente: Cerca de 300 m²

•⁠  ⁠Fundos: Cerca de 120 m²  

🚪 Entrada Lateral:** 2,5 m de largura, isolada do outro lado por 50 cm

Construção

🌟 *Material:* Aberturas, portas, estrutura do telhado e forros em Angelim Pedra  

📝 *Documentação:* Terreno de posse há 30 anos, com viabilidade para escritura pública

Área Total Construída

🏗️ *Total Construída:* 305 m² (casa + edícula/churrasqueira + garagem coberta para 3 carros)

Potencial do Terreno

📈 *Desenvolvimento:* Ideal para construção de prédios ou habitações conjugadas em uma localização privilegiada

R$ 990.000,00

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